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台北更買賣【專任出售】京站大樓轉運站套房(附平面車位)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
市民大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京站
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：19.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.72 坪
- 附屬建物面積：1.36 坪
- 共同使用：4.98 坪
- 車位坪數：4.07 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 18樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2858 元/月
管理描述：房屋約1958元/月 車位約900元/月
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：京站時尚廣場 華陰街商圈 中山市場
附近交通：捷運台北車站 臺北火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2858 元/月
管理描述：房屋約1958元/月 車位約900元/月
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：京站時尚廣場 華陰街商圈 中山市場
附近交通：捷運台北車站 臺北火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「投資客」或「特定需求自住族」，不建議追求完整產權的保守型買方。
此物件位於台北車站核心地段，交通與生活機能近乎完美，且附帶車位，單價在該區域具有相當的吸引力。然而，其最大關鍵在於「使用權案」與「一般事務所」登記。若您購買目的是為了長年居住且看重學區、產權穩定性或銀行貸款成數，此物件並非最佳選擇，因為非住宅身份會帶來稅費較高及轉手較難的隱憂。但若您作為投資標的，看重租金報酬率與地段增值潛力，且能接受使用權之特性，則是一筆高性價比的入門投資。在決定前，務必確認您對「使用權」的法律定義能接受，並確認銀行對於此類物件的貸款政策是否符合您的需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北都更買賣
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楊書萍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊書萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-876331
訂閱：1 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (108)北市經證字第02562號
台北都更買賣 楊書萍 0953876331
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