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重慶南路【三面半採光】電梯大四房低公設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4150 萬
- 參考單價：83.08 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.36 坪
- 附屬建物面積：5.88 坪
- 共同使用：5.71 坪
- 土地面積：5.2 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
鄰近學校：螢橋國小 南門國中
鄰近公園：螢橋公園
生活機能：南門市場
附近交通：捷運中正紀念堂站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
鄰近學校：螢橋國小 南門國中
鄰近公園：螢橋公園
生活機能：南門市場
附近交通：捷運中正紀念堂站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修與資金規劃。
此物件對於「重視生活品質、追求採光與通風」的家庭買家來說，是一項稀缺資產。其最大的亮點在於「三面半採光」與「林蔭大道視野」，這在台北市老舊社區中極難尋覓，能大幅提升居住舒適度。加上萬大線捷運通車後，交通優勢將更顯著。
主要理由：
- 居住性極高： 大格局與良好通風，配合低管理費與高素质鄰居，適合長期自住。
- 增值潛力： 捷運線匯集帶來的交通價值，加上稀缺的產品屬性，長期持有利於保值。
- 需要注意： 屋齡 48 年意味必須準備一筆整修基金（特別是水電與防水），且需另外規劃停車位預算。若您能接受老屋特性並有足夠預算進行改良，此物件能帶來極佳的生活體驗。
問與答
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楊書萍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊書萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-876331
訂閱：1 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (108)北市經證字第02562號
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