汐止買屋 / 汐止買房珍心推薦~綠意青禾極品美妝三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2958 萬 (含車位價)
參考單價：57.44 萬/坪
地址：新北市汐止區莊敬街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠意青禾
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.33 坪
附屬建物面積：4 坪
共同使用：12.94 坪
車位坪數：8.23 坪
其他面積：8.23 坪
樓別/樓高： 10樓 / 10樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：青山國小青山國中
鄰近公園：汐止運動公園
生活機能：秀豐市場
附近交通：汐科火車站、國道一高、二高
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言，屬於值得優先評估的改善型購屋選擇，特別是針對重視居住視野與學區的家庭。

主要理由如下：首先，屋主主動降價近 230 萬，讓單價回到較合理的區間，對於預算有限但想住頂樓大坪數的買家來說，性價比提升。其次，10 樓頂樓的視野與通風優勢難以複製，加上三房雙衛與車位的配置，非常符合現代家庭需求。最後，周邊學區與交通路網成熟，雖有 17 年屋齡，但管理維護良好，生活機能便利。

惟建議購買前務必親自檢查頂樓是否有滲水痕跡及隔熱效果，並確認車位位置是否方便，若驗屋狀況良好，是一個相當適合自住的優質戶。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我是你們的最佳房仲小珍

小珍從業房屋銷售之前,位於汐止區域開設餐飲業,因當時全球性疫情影響
小珍結束自身經營餐飲業.
重新歸零機緣之下進入房仲公司小珍保持珍惜感恩的心態及處事態度
一路堅持用心行動至今
感謝屋主們對小珍的信賴及託付感謝買方們對我親切服務的認同
身為一個房仲，我有著細心入微的特質。活潑熱心愛服務人群的個性及處事態度，
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除了細心外，我還是個堅持不懈的戰士媽媽。在我心中，沒有任何困難可以阻擋我的步伐。

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小珍還帶來了一抹幽默感！房地產交易並不每天都是嚴肅的，我會帶給你們一些輕鬆愉快的氛圍，
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有對於房屋有任何售屋購屋疑難困惑的任何問題
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