凱薩藝術廣場*邊間*
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三民買房
凱薩藝術廣場
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如二路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.633 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.263 坪
- 附屬建物面積：7.71 坪
- 共同使用：10.66 坪
- 土地面積：4.055 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 17樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住空間實用性與生活便利性的改善型買家而言，值得考慮購買。
主要理由如下： 首先，「公設少、使用空間大」是此屋最大的賣點，50 坪的大空間能容納三房的寬敞格局，且採光通風佳，對家庭成員的生活品質有實質幫助。其次，位於三民區核心地帶，鄰近果菜市場與夜市，生活機能極為成熟，無需擔心日常採買問題。
然而，買家必須審慎評估屋齡 36 年帶來的潛在成本，包括未來的修繕基金提撥及銀行貸款年限限制。此外，需將每月額外的車位租金納入總居住成本考量。若預算允許且願意承擔老屋維護責任，此屋具備良好的自住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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