※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：54.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.641 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.641 坪
- 土地面積：7.414 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 1,180 萬元，位於高雄市苓雅區的核心地段。對於重視生活機能、子女學區以及停車便利性的購屋者而言，這是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於「一樓車庫」與「學區優勢」，在老舊公寓市場中屬於高流動性資產。
然而，建議您務必評估自身對「46 年屋齡」與「一樓環境」的心理接受度。若您的預算允許貸款彈性空間，且能接受一樓可能存在的噪音或隱私問題，此物件對於自住家庭來說，兼具實用性與保值潛力；但若您偏好新大樓的社區品質或無噪音干擾的環境，則需再審慎考量。綜合而言，若有子女就學需求或停車痛點亟待解決，此屋具購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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