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榮總生活圈|福山學區/時尚美3房+雙平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
榮成三街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.313 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.166 坪
- 附屬建物面積：4.147 坪
- 土地面積：5.382 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於有就學需求或尋求穩健收租的購屋者而言，此物件值得列入考察，但需對頂樓特性有心理準備。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「雙明星學區」加上「雙車位」，在仁武區具備稀缺性，尤其適合長期自住並考慮子女教育。榮總商圈的生活機能成熟，且水電更新消除了老屋最大的隱憂。然而，購屋者需留意屋齡帶來的維護成本，以及頂樓可能存在的夏季熱度與防水問題。若單價 1798 萬包含雙車位且房屋結構無大礙，這在學區房市場中仍具相當的競爭力。建議優先確認管理費提撥狀況與頂樓實際保溫情況，再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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