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陽明學區/翻新溫馨大四房*有租車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1460 萬
1380 萬 - 參考單價：26.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：52.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.9 坪
- 附屬建物面積：4.57 坪
- 共同使用：10.97 坪
- 土地面積：3.97 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育且希望直接入住的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。其最大賣點在於「陽明雙學區」與「已翻新完成」的狀態，這意味著買家無需投入額外的裝潢預算與時間即可享受寬敞的四房格局，並擁有便利的生活圈。
然而，在購入前需評估兩個關鍵因素：首先是屋齡 35 年對未來貸款條件及轉手流動性的潛在影響；其次是車位未含在總價內的長期持有成本（每月租車位費用）。若您主要目的是自住且預算能容許每月的停車開銷，這是一筆性價比頗高的投資；但若您追求極致的新穎社區或對建築年份敏感，則建議進一步比較同區域新房產。
問與答
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