※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：30.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文橫二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 2陽台
- 總坪數：34.783 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.4 坪
- 附屬建物面積：3.188 坪
- 共同使用：4.195 坪
- 土地面積：9.377 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立市場
附近交通：輕軌凱旋公園站、捷運中央公園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新興國小、新興國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：大立市場
附近交通：輕軌凱旋公園站、捷運中央公園站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區核心地段，具備極高的生活便利度與學區優勢，對於重視通勤效率與子女教育資源的家庭而言，地段價值極具吸引力。其最大的亮點在於同坪數下罕見的「3 房 3 衛」格局，滿足多人口家庭對衛浴數量的需求，且總價 1068 萬在該區域單價約 30.7 萬/坪的條件下具競爭性。
然而，購屋者必須誠實評估自身狀況。由於位於 5 樓且無電梯，加上 42 年的屋齡，不適合對體力負荷有限或預期長期居住的年長者。此外，屋齡因素亦可能影響貸款條件，買家需提前與銀行確認貸款成數。若您打算持有待都市更新或能接受爬樓生活，此物件具備自住與投資雙重潛力；反之，若偏好無電梯老屋，則需謹慎考量未來轉手難度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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