行天宮捷運雙併華廈  中山買屋 / 中山買房台北房仲(Apple姊)行天宮捷運雙併華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：89.06 萬/坪
地址：台北市中山區民權東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.46 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.36 坪
附屬建物面積：4.45 坪
共同使用：1.65 坪
土地面積：6.16 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於中山區行天宮捷運站周邊，擁有雙併電梯華廈與低公設的優勢，且 3 房 2 廳 2 衛的格局方正實用，非常適合重視通勤便利與生活機能的家庭購置。然而，最大的考量點在於其 42 年的屋齡，這意味著購屋時需額外預留一筆裝潢與修繕預算，且未來貸款年限可能受限。

綜合評估，若您對居住品質與地段交通有高度需求，且預算能涵蓋潛在的老屋整修成本，此物件值得考慮。建議買房者務必進一步查閱社區公共基金狀況及房屋實際結構，並善用議價空間以抵銷屋齡帶來的折舊風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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