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里港買房
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(專約)里港大地坪店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：14.17 萬/坪
- 地址：
屏東縣
里港鄉
過江路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1陽台
- 總坪數：90.32 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：70.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住兼投資」且願意投入資金翻新，對區域流動性要求不高之買家。
是否值得購買： 條件式推薦。
主要理由：
- 性價比突出：在鄉鎮區能以 1280 萬取得近 70 坪土地與店宅結合，單價約 14 萬，在市場中具備一定優勢，尤其對於重視土地持有者而言，資產底價穩固。
- 現金流潛力：一樓店面若能穩定出租，可有效分攤房貸負擔，適合尋求被動收入者。
- 居住空間寬敞：4 房 4 衛之格局對於多人口家庭極為實用，且原始屋況可任君發揮，打造理想居家環境。
注意點：由於屋齡已達 42 年，購屋前務必進行嚴格的結構安全評估與整修預算評估，並確認店面未來是否會因租約或營運影響住家安寧，若僅為短期投資或需高流動性，則需斟酌考量鄉鎮區房市特性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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