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屏東‧萬年溪畔套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：27.95 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
自立南路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.66 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「手持充裕現金」且以「投資收租」或「極度預算有限」為前提的買方，但對於需要透過房貸購屋者則不建議。
主要理由： 首先，「無法貸款、需現金買賣」是最大關鍵，這將大幅縮小買方群體，導致未來轉手時流動性較低，需考慮資金佔用風險。其次，雖然總價僅 298 萬，但單坪價格高達 27.95 萬，對於屋齡近 30 年的建築而言，單價偏高，需確認是否合理反映在河景與裝潢價值上。最後，若您有現金且重視景觀與即住便利性，此物件提供了一個低門檻的居住選擇；反之，若您期望保值性或資金彈性，老屋加上無貸款條件將增加持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
住商和哥
住商和哥
謝呈和(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 力盟房產有限公司
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您好
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