生活機能優交通便利  竹東買屋 / 竹東買房遠雄新時代4房景觀(雙車位)美廈/出價談

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬 (含車位價)
參考單價：63.18 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮龍鳳路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄新時代
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.29 坪
附屬建物面積：3.05 坪
共同使用：14.83 坪
土地面積：8.41 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-135號+218號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3903 元/月
管理描述：專人負責收發信件包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小、竹東國小、竹東國中
鄰近公園：竹東車站公園、戲曲公園及竹東河濱運動公園
生活機能：仁愛中央大市場、竹東光觀夜市、超商、美聯社、全聯社
附近交通：68快速道路、北二高、長春路、龍鳳路及東寧路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「新成屋品質」且「家庭人數較多」的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：首先，5 年屋齡的遠雄新時代保留了新穎的硬體設施，無需額外投入整修費用；其次，「4 房加 2 車位」的配置在一般住宅市場相當稀有，能同時解決居住空間與停車需求；最後，社區位於竹東核心地段，交通與生活機能完善，具備良好的自住與未來轉手基礎。

雖然 3 樓為低樓層，可能影響採光與隱私，但考慮到價格標示為「出價談」，建議買方應善用議價空間，若能將單價談至合理區間，則可彌補樓層不足的缺憾。綜合而言，若能接受低樓層特性且價格洽談順利，此物件值得列入優先購置清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司

證號: 102年登字245043號

我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。

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