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竹東買房
元雄新時代理想家園4房(雙車位)美廈3樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.39 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
龍鳳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄新時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.66 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.29 坪
- 附屬建物面積：3.05 坪
- 共同使用：14.83 坪
- 其他面積：18.49 坪
- 土地面積：8.41 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-135號及218號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3903 元/月
管理描述：專人收發信件包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小、竹東國小、竹東國中
鄰近公園：竹東河濱運動公園、竹東車站公園、戲曲公園
生活機能：仁愛路中央大市場、全聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、至善路、龍鳳路、長春路、東寧路、北二高
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3903 元/月
管理描述：專人收發信件包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中山國小、竹東國小、竹東國中
鄰近公園：竹東河濱運動公園、竹東車站公園、戲曲公園
生活機能：仁愛路中央大市場、全聯社、美聯社、超商
附近交通：68快速道路、至善路、龍鳳路、長春路、東寧路、北二高
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有「親子家庭」或「多車家庭」的購屋者而言，值得列入購入考量清單。
主要理由如下：首先，在 3000 萬預算下能取得雙車位、4 房大格局的住宅，且屋齡僅 5 年，性價比相當高，能有效節省未來翻修的時間與金錢。其次，鄰近的學區資源與河濱公園，加上 68 快速道路的交通便利性，非常適合需要通勤竹科或新竹市、同時重視子女教育與生活機能的族群。
然而，潛在買家需特別注意其位於 3 樓的低樓層特性，這可能影響採光、視野及未來的轉手流通性。若您能接受低樓層的生活型態，並確認管理費與貸款負擔在預算範圍內，這將是一筆具備高居住實用性的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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