生活機能優交通便利  竹東買屋 / 竹東買房急售大戶元邦4房寬敞2樓平面車位厦(出價談)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：23.13 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮自由街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：元邦大國
格局： 4房(室) 2廳 2.5衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.03 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.77 坪
附屬建物面積：4.85 坪
共同使用：16.41 坪
土地面積：7.852 坪
樓別/樓高： 2樓 / 11樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-110號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
管理描述：專人收發信件包裹及回收垃圾
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園：星都匯旁工五公大公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、超商、關東市場
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路、中興路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「大空間、低總價」的購屋者來說，具備不錯的下手價值。主要吸引力在於其性價比，1088 萬的價格能擁有包含車位的四房兩廳，對於預算有限但需要多人共居的家庭（如三代同堂）或是以收租為主的投資者，是非常理想的選擇。

然而，購屋者在決策前需充分考量兩個關鍵風險：一是2 樓低樓層的採光與隱私問題，建議實際參觀確認視野與噪音狀況；二是29 年屋齡所衍生的維護成本，簽約前應仔細檢視房屋現況與社區公設金提撥情形。若您不介意外觀較舊，且能透過議價獲得合理空間，這是一筆性價比極佳的自住或投資標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司

證號: 102年登字245043號

我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。

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