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竹東買房
元邦5房超值平面車位華廈7樓(出價談)
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1108 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
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- 社區：元邦大國
- 總坪數：38.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：14.4 坪
- 土地面積：6.43 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-25號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1333 元/月
管理描述：專人收發信件包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園：星都匯旁工五公大公園、民族公園
生活機能：超商、伍聯社、美聯社、五穀宮夜市、傳統菜攤
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、中興路、公道五路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1333 元/月
管理描述：專人收發信件包裹及垃圾回收處理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二重國小、二重國中、溫馨幼兒園、丹佛幼稚園、康寧美語安親班
鄰近公園：星都匯旁工五公大公園、民族公園
生活機能：超商、伍聯社、美聯社、五穀宮夜市、傳統菜攤
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、中興路、公道五路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常值得對「空間利用率」有高度需求的買家考慮。主要理由在於其單價實惠且將車位與 5 房格局整合在 38.64 坪內，對於預算有限卻需要大坪數的家庭而言，是極具吸引力的高 CP 值選擇。
雖然竹東鎮的房價成長性與市區有所差距，但其優異的交通網絡（特別是鄰近公道五路）極適合在新竹科學園區工作的通勤族群。此外，「出價談」的標示意味著買方擁有實際議價的優勢，若能成功壓低價格，將進一步提高投資價值。建議購屋者於看房時，除確認車位動線與室內格局細節外，務必確認房屋結構狀況，以作為談判價格的參考依據。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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