近五股黃昏市場公寓3 五股買屋 / 五股買房 - 1109破盤價★近五股黃昏市場★公寓3樓★五股區五福路36號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：668 萬
參考單價：25.73 萬/坪
地址：新北市五股區五福路 36號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113月211870乙
法院別：新北法院
投標日：115/11/09
保證金：134 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
格局：開放空間
總坪數：25.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.05 坪
附屬建物面積：1.91 坪
土地面積：6.39 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 668 萬，屬於三拍破盤價格，對於預算有限且對五股區有需求的購屋者來說，具有顯著的價格吸引力。然而，屋齡 45 年與潛在的佔屋風險是必須慎重評估的關鍵因素。

是否值得購買： 視您的風險承受能力與資金規劃而定。若您具備一定的法拍經驗、有資金自行處理修繕，且能接受較長期的交屋等待，此物件值得考慮；但若您追求即買即住、預算寬裕或對高屋齡與無電梯環境有顧忌，則建議轉而尋找較新或已交屋的物件。

主要理由：

價格優勢：單價 25 萬出頭在該區域屬低價區段，未來增值潛力存在。
地點便利：五股黃昏市場周邊生活機能成熟，適合日常居住。
風險成本：需額外預留裝潢預算與潛在訴訟成本，且銀行貸案需提前確認。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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