漢神巨蛋,瑞豐商圈,
左營買屋 /
左營買房
-
北高黃金生活圈|漢神巨蛋核心|稀有四房/雙車宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代爵邸侯爵區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：11.2 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-1,39
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2905 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新光國小,左營國中
鄰近公園：生態園區,凹子底森林公園,
生活機能：全聯,自由黃昏市場,
附近交通：捷運生態園區,高鐵左營站,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2905 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新光國小,左營國中
鄰近公園：生態園區,凹子底森林公園,
生活機能：全聯,自由黃昏市場,
附近交通：捷運生態園區,高鐵左營站,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合重視生活機能與學區資源的家庭自住，但需考量老屋特性。
主要購買理由在於其地段優勢與空間規劃。左營區北高雄核心位置配合捷運與高鐵交通樞紐，使得生活極度便利，對於通勤需求高或有學齡兒童的家庭來說，價值顯著。此外，總價 1480 萬取得包含雙車位的四房，單價表現相對具競爭力。然而，購屋者必須接受屋齡 28 年的事實，預留房屋修繕預算，並評估機械式車位是否符合個人使用習慣。若能接受老屋現況並看重地段價值，這是一檔具實用性的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
討論中
李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
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