漢神巨蛋,瑞豐商圈,
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左營買房
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北高黃金生活圈|漢神巨蛋核心|稀有四房/雙車宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文康路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代爵邸侯爵區
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：11.2 坪
- 土地面積：5.04 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B1-1,39
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市左營區的核心地帶，對於重視生活機能與子女學區的購屋者來說，具備高度的吸引力。其最大亮點在於以相對合理的單價購得「巨蛋核心」地段的稀有四房格局，且包含車位，非常適合三世同堂或大家庭自住。
建議購買理由： 若您符合以下條件，則非常值得入手：
- 自住為主：對屋齡 28 年的容忍度較高，重視即時的便利生活與學區資源。
- 預算考量：希望以較低的單價進入核心區域，且對機械式車位不影響生活習慣。
- 長期持有：計劃長期居住，不追求短期炒房獲利，且能接受老屋的維護成本。
潛在風險提醒： 購買前請務必確認社區的修繕基金提撥狀況與管理委員會運作狀況，並確認貸款年限是否符合您的財務規劃。若對機械式車位使用頻率不高，此物件是平衡「地段」與「預算」的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
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高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
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