七賢路,蛋黃區,
新興買屋 /
新興買房
-
★棋琴文合苑｜聚寶盆兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：47.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文合苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：20.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.04 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：7.14 坪
- 土地面積：1.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小,前金國中,
鄰近公園：中央公園
生活機能：民族市場,六合商圈
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：建國國小,前金國中,
鄰近公園：中央公園
生活機能：民族市場,六合商圈
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟「棋琴文合苑」屬於典型的都會區核心小戶型住宅，整體而言值得考慮，但高度取決於買家的購屋目的與家庭結構。
若您是新婚夫妻、單身貴族或純粹看重地段投資的買家，此物件極具吸引力。其最大賣點在於無可取代的地理位置與便利性，擁有一流的交通與生活圈，且屋齡新，持有成本低。然而，若您是為了追求長期的家庭成長空間，目前的單衛與緊湊坪數可能會成為瓶頸，且近 970 萬的總價在高雄市場偏高，建議在決定前務必親自評估居住空間的實際需求與長遠預算壓力，並留意市場行情波動，謹慎入場。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
討論中
李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
我家粉絲團更多好屋推薦
美術館區//仰德美術館｜全新景觀採光3房平車
高雄市 鼓山區
總價：3238 萬(含車位價)
【悅讀山妍】美術館區雙衛浴開窗/陽台進出3房平移車位
高雄市 鼓山區
總價：1298 萬(含車位價)
★巨蛋捷運明星學區美2房//首購最愛
高雄市 鼓山區
總價：1198 萬
橋頭莊園車庫透天五樓/董事長的家
高雄市 橋頭區
總價：1380 萬
近漢神巨蛋｜珈柏麗｜高樓層時尚2房/全新未住
高雄市 左營區
總價：1238 萬
漢神巨蛋｜瑞豐誠品｜和風精緻採光3房車位
高雄市 鼓山區
總價：1288 萬(含車位價)
北高黃金生活圈|漢神巨蛋核心|稀有四房/雙車宅
高雄市 左營區
總價：1480 萬(含車位價)
巨蛋*瑞豐夜市/兩房大平車/首購最愛
高雄市 左營區
總價：1138 萬(含車位價)
近漢神巨蛋｜珈柏麗｜高樓層時尚2房/全新未住
高雄市 左營區
總價：1238 萬
光盛|仁雄商圈灣內學區|三房平車景觀美宅//
高雄市 仁武區
總價：1388 萬(含車位價)