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近漢神巨蛋｜珈柏麗｜高樓層時尚2房/全新未住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：58.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
保靖街
地圖
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- 社區：珈柏麗
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.83 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：7.58 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1816 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小,龍華國中,
生活機能：裕誠商圈,漢神巨蛋百貨
附近交通：捷運巨蛋站,
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1816 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新莊國小,龍華國中,
生活機能：裕誠商圈,漢神巨蛋百貨
附近交通：捷運巨蛋站,
面臨路寬：11米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於地段極佳的新成屋，非常適合重視通勤便利性、預算充足的首購族、投資客或二人世界家庭。其主要優勢在於交通與生活機能無可取代，且屋況新穎可直接入住，省去裝潢的繁瑣。然而，購屋者需審慎考量單價較高與無車位的現實條件，並評估未來家族人口增加後，2 房 1 衛的空間是否足夠。若對停車需求能透過其他方式解決，且能接受坪數稍小但位置優越的 trade-off，此物件值得列入買方清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
討論中
李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
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