皇家美墅,雙車別墅,
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仁武買房
-
?仁武皇家美墅｜全新未住｜併排雙車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：37.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
永田街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家美墅13期
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台
- 總坪數：60.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.98 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 其他面積：7.79 坪
- 土地面積：28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小,大灣國中,
生活機能：八德商圈,仁雄商圈,
附近交通：國道1號,國道10號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小,大灣國中,
生活機能：八德商圈,仁雄商圈,
附近交通：國道1號,國道10號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且有強烈改善需求的多人口家庭來說，具有很高的購買價值。主要理由如下：
首先，該屋為全新未住狀態，屋況極新，能大幅節省買方後續的裝潢成本與時間。其次，5 房 5 衛的格局在市場上少見，能有效解決家庭成員多時的隱私與生活動線問題，空間利用率極高。最後，交通與學區配套完善，兼具通勤便利性與居住舒適性。
然而，考慮到每坪單價約 37 萬元，購屋者需評估預算是否匹配，並建議實際走訪確認樓層通風採光與噪音干擾情況。若符合上述家庭結構與預算需求，此物件是仁武區值得列入優先考量的優質住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
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