漢神巨蛋,瑞豐商圈,
鼓山買屋 /
鼓山買房
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漢神巨蛋｜瑞豐誠品｜和風精緻採光3房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.51 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園誠品
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.327 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.261 坪
- 附屬建物面積：3.687 坪
- 共同使用：11.379 坪
- 土地面積：3.619 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-13
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小,明華國中,
生活機能：瑞豐夜市,全聯,萬家福,漢神巨蛋百貨,
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2160 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍華國小,明華國中,
生活機能：瑞豐夜市,全聯,萬家福,漢神巨蛋百貨,
附近交通：捷運巨蛋站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，適合重視生活機能的自住買方
此物件位於高雄市鼓山區核心地段，擁有極佳的交通便利性與生活機能，對於在附近工作的上班族或有就學需求的家庭而言，是極具吸引力之選擇。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢：鄰近捷運巨蛋站與漢神巨蛋商圈，滿足日常購物、娛樂及通勤需求，生活品質有保障。
- 格局實用作風：3 房 2 廳 2 衛配置明確，且總坪數約 37 坪，對於小家庭而言空間足夠，管理費每月約 2160 元也屬低廉水準。
- 價格與性價比：每坪單價在該地段具競爭力，總價 1288 萬在高雄購屋門檻相對可控，適合首購族或置產需求者。
需注意之處：由於屋齡已達 28 年，建議買方在簽約前務必詳細檢查房屋結構與管線狀況，並預留部分預算作為未來可能的整修基金。此外，坡道機械式車位是否適用於自家通勤習慣，建議實際體驗後再作決定。整體而言，若考量長期持有與生活便利性，此物件具購買價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
討論中
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李玟嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：李玟嫻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-566849
訂閱：0 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (108)登字第354830號
討論中 李玟嫻 0909566849
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