※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2710.4 萬2168.4 萬 - 參考單價：55.06 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
中山路一段 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：115職九219金
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/11/18
- 保證金：433.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：英輝中山
- 總坪數：39.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.61 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：16.92 坪
- 土地面積：4.98 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合對「法拍屋」風險有心理準備，且主要目的是作為自用辦公或長期持有的投資者購買。
主要理由：
- 地理位置優異：永和頂溪站為新北市熱門區域，交通便利性為該物件最大賣點，保值性尚可。
- 價格吸引力：目前參考單價 68.83 萬/坪，若以 2710 萬總價計算，對於 39 坪的商辦空間而言，性價比在該區域具有一定優勢。
- 隱憂需審慎評估：債務人表明「預計搬入居住」且現場有漏水情形，代表後續收屋可能存在時間差，且需預留修繕預算。若您非專業法拍投標者，或無法承擔收屋延宕風險，則建議慎重考量或轉尋其他常態拍賣案件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北新北法拍
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