松江南京捷運2房  中山買屋 / 中山買房台北房仲(Apple姊)松江南京捷運2房+車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬 (含車位價)
參考單價：107.05 萬/坪
地址：台北市中山區松江路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東京行館
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：20.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：8.31 坪
附屬建物面積：2.39 坪
共同使用：6.11 坪
其他面積：3.63 坪
土地面積：3.33 坪
樓別/樓高： 5樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4560 元/月
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，建議把握議價機會

此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通樞紐與生活機能，對於依賴捷運通勤或重視生活便利性的購屋者而言，地段優勢顯著。雖然屋齡已達 13 年，但 4.2 米的樓高設計是難得的亮點，能有效改善 20 多坪小宅的空間侷限感。

然而，建議買房者需注意單價的計算基準，確認 2388 萬元總價是否已包含車位價值，並應以此為基礎與賣方進行議價，爭取更合理的成交價。若經過現場勘查確認建築結構無重大隱患，且管理費支出可接受，這是一筆兼具自住舒適度與投資潛力的資產，適合將「地點與空間改造性」作為優先考量因素的買家入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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