安南買屋 / 安南買房 - 買屋賣屋安南國中面寬5.6雙車併排透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 60

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1658 萬
參考單價：18.03 萬/坪
地址：台南市安南區智安四街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 5衛 3陽台
總坪數：91.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：83.66 坪
附屬建物面積：8.28 坪
土地面積：21.64 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：海東國小安南國中
鄰近公園：溪心公園
生活機能：本淵寮市場
附近交通：國道8號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台南安南區智安四街的透天厝，總價 1658 萬元，具備「大空間、高流通、住商用」三大特點。對於預算充足且需要大空間的家庭，或是有意經營事業、追求租金回報的投資客而言，此物件相當值得關注。其面寬與雙車道設計在安南區少見，且學區與公園環境提升了居住素質。

然而，必須特別注意29 年的屋齡，建議在簽約前務必委託專業工班進行詳細的房屋勘驗，確認水電、防水及結構安全，並預留必要的整修款項。若財務規劃能吸收舊屋整修成本，並利用其商用潛力創造收益，此物件具備良好的長期持有價值；但若僅以純自住且預算緊繃，則需斟酌單價與維護負擔是否合理。整體而言，適合追求空間彈性與投資效益的買家購買。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

台南買房賣屋

謝淑玲(仲介，收取服務費)

暱稱：謝淑玲

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0968-778956

訂閱：1 (加入)

住商不動産台南仁和加盟店

經紀業名稱: 富吉通企業有限公司

證號: (112)登字第454990號

台南買房賣屋謝淑玲 0968778956
您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。

在我工作的過程中，我獲得了多項獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續努力的動力。我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及市場分析，擅長的社區包括市中心及各大熱門區域，讓每位客戶都能找到最適合的居所。

如果您在找尋房產的過程中需要幫助，或者對市場有任何疑問，請隨時跟我聯繫。我非常期待能夠與您合作，為您找到最完美的家！電話和LINE隨時歡迎您的詢問哦！

我家粉絲團