店面  泰山買屋 / 泰山買房 - 買房賣房學長推薦前後臨路大空間一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2188 萬
參考單價：74.32 萬/坪
地址：新北市泰山區民權街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：29.44 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.44 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於特定需求的買家具備吸引力，但若以一般家庭自住為目的，則需謹慎評估。

是否值得購買： 適合追求大空間、預算有限，或計劃「住商混合」的買家；不建議純粹追求安靜隱私及長期居住舒適度的家庭首選。

主要理由：

性價比高：在泰山區能以 2000 多萬取得 29 坪以上的商業空間，單坪價格具有優勢，適合創業或兼店鋪的家庭。
功能彈性：前後臨路與大空間提供極佳的動線自由度，可調整為工作室或住家，但需接受商業稅制較高及樓齡較舊的缺點。
風險考量：一樓位置與 48 年屋齡是主要阻力，購屋前務必確認貸款成數、確認建物結構安全，並做好防蟲防潮與安防規劃，避免未來維修成本高昂。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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