一樓公寓  三重買屋 / 三重買房 - 買房賣房學長推薦永福美妝1樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1550 萬~~1498 萬
參考單價：62.68 萬/坪
地址：新北市三重區永福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且重視生活機能的購屋者，特別是剛成家立業的小夫妻或首次置產族。1550 萬的總價在當地具有競爭力，且通勤與採買便利，能滿足基本居住需求。

然而，您必須正視44 年屋齡與 1 樓的現實限制。建議在購買前，務必預留一筆裝修預算以改善老舊狀況，並與銀行確認貸款成數與年限。若您的目標是短期投資或追求高資產增值，此物件因樓層與屋齡因素，建議斟酌考量；若您是以自用為主，接受老屋特性並計畫好好改造，則是一個值得入手的選擇。

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