低總價,公寓,邊間, 新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦丹鳳捷運邊間雅寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：40.92 萬/坪
地址：新北市新莊區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：19.5 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：此物件適合「預算優先」的首購族或「捷運投資客」，但不建議對房屋新穎度或無障礙設施有高要求的家庭購買。

主要理由如下：

性價比高：在新莊丹鳳捷運區，798 萬取得三房單位，價格門檻相對較低，是進場的好機會。
隱含成本需考量：44 年屋齡意味著未來可能面臨維修費用增加，且銀行貸款成數需特別注意，避免資金規劃失誤。
居住便利性：高樓層無電梯與單衛浴是長期居住的不便點，若您家中有長者同住或計畫長期居住，需實際體驗爬樓梯的負擔再行決定。

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