電梯大樓方正  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦新大阪輕奢悠然三房車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3198 萬 (含車位價)
參考單價：79.46 萬/坪
地址：新北市新莊區昌和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：竹城新大阪
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：46.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.79 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：21.34 坪
車位坪數：9.19 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算充足且優先考量通勤便利性的購屋者。總價 3198 萬含車位的條件，在捷運特區周邊能提供不錯的門檻，且 6 年屋齡與 3 房格局符合家庭居住需求，生活機能完善亦為一大亮點。然而，需特別注意的是，參考單價近 80 萬偏高，且扣除車位後，約 40 坪的空間要規劃 3 房，室內坪效與空間寬敞度可能不如預期。若您將交通與生活便利性置於首位，並對空間大小能接受，此物件值得列入比較；若追求高坪效或更寬敞的居住環境，建議再評估同區其他選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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