新莊買屋 / 新莊買房中誠街3樓美宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1358 萬
參考單價：54.85 萬/坪
地址：新北市新莊區中誠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.25 坪
附屬建物面積：1.51 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、重視生活機能且能接受爬樓的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心優勢在於「地段與價格的平衡」，總價 1358 萬在新莊區能取得三房兩衛的格局，加上鄰近捷運與市場，居住便利性極高。然而，48 年的屋齡與無電梯是明顯的短板，購屋前需預留一筆裝修預算以處理老舊管線或結構隱憂，同時需考量未來若家中有長輩或幼童，三樓的爬梯問題是否適合。若您的購買目的是為了首置自住，並願意投入精力與資金進行內部翻修，這是一筆高性價比的選擇；若您是投資抱持短線增值或偏好新大樓的安逸性，則建議提高門檻尋找其他物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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