方正華廈大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦捷運電梯美三房

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1899 萬
參考單價：54.68 萬/坪
地址：新北市新莊區思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：得意天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.73 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「便利優先型」的住宅，對於重視通勤效率與生活機能的購屋者而言，具有很高的吸引力。3 房 2 廳 2 衛的格局功能齊全，配合捷運與商圈資源，能顯著提升居住品質與便利性。

購買建議：值得考慮，但需細算財務與維護成本。

主要理由如下：

地段優勢明顯：位於新莊思源路附近，交通與生活機能極佳，適合需要在市區移動或照顧家人的家庭。
性價比尚可：在 3 房戶型中，單價約 54 萬，對於預算有限的首購族來說，是以預算換取位置的良好選擇。
需預留預備金：由於屋齡已達 32 年，建議您務必先洽詢銀行確認貸款年限與成數，並預留一筆裝修或修繕預算，以應對老舊設施的更新需求，方可安心置產。

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