公寓方正捷運低  三重買屋 / 三重買房 - 買房賣房學長推薦三重國小捷運二樓美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：93.12 萬/坪
地址：新北市三重區三和路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：14.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 2樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「注重通勤效率的投資客」而言，具有相當的購買價值，但對於追求長期居住品質或高齡居住者則較不建議。

主要理由如下：

地段優勢顯著：位於三重核心生活圈，距離捷運站極近，生活機能完善，無論自用或出租都有穩定的需求支撐。
實質成本節省：水電全室更新的狀況讓買方省去了老屋常見的整修麻煩與費用，可直接安心入住。
資金壓力較小：總價 1380 萬對於新北市而言門檻較低，適合剛成家或資金有限者作為起步的選擇。

建議： 在確認銀行貸款成數與年限符合預期，且能接受無電梯及老屋潛在維護成本的前提下，此物件是進軍北市周邊住宅市場的一個不錯切入點。

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