北車站前大樓
大同買屋 /
大同買房
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中山華廈大樓北車京王景觀名門豪宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9980 萬 (含車位價)
- 參考單價：136.98 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路一段
地圖
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- 社區：富享京王
- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 2陽台
- 總坪數：83.076 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.161 坪
- 附屬建物面積：8.354 坪
- 共同使用：20.186 坪
- 車位坪數：12.775 坪
- 土地面積：5.148 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 32樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-139&B2-140(擇一)
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：11250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：五鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：11250 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：建成公園
附近交通：五鐵共構
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北精華地帶，具備新成屋的優點，對於尋求便利生活圈與投資價值的買家而言，具備相當吸引力。主要優勢在於五鐵共構的頂級交通優勢與包含車位的高性價比，加上新穎的建築規劃與景觀資源，能滿足現代對居住品質的高要求。
然而，買房者需謹慎評估「商業用」登記對稅負與貸款的具體影響，並確認管理費支出是否符合自身預算。總價近一億元的門檻較高，適合資金充裕且重視地段機能的購屋者。若經確認稅費與貸款條件符合預期，此物件值得推薦，特別適合注重通勤效率與生活便利性的家庭或投資族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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