捷運圓山電梯大樓
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中山大同找房 敦品苑3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3678 萬 (含車位價)
- 參考單價：99 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
敦煌路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.31 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.89 坪
- 附屬建物面積：2.01 坪
- 共同使用：16.41 坪
- 車位坪數：2.18 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大龍國小、市立重慶國中
鄰近公園：哈密公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立大龍國小、市立重慶國中
鄰近公園：哈密公園
生活機能：大龍市場
附近交通：圓山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件對於追求「新穎屋況」與「核心地段」的購屋者而言，具備高度吸引力。最大的優勢在於屋齡極新且生活機能齊全，尤其是鄰近捷運與優質學區，能兼顧自住品質與未來保值性。
然而，買房者需審慎考量兩點：一是 99 萬/坪的單價在大同區屬高標，總價門檻較高；二是 3 樓樓層與機械式車位，若對視野或車位便利性有極高要求，則可能成為缺點。若您預算充裕且能接受機械車位，此物件是大同區難得的優質選擇，值得安排看屋並與房仲確認周邊噪音狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0979-768229
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證號: (99)登字第 151755號
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