科技廊道捷運宅  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 質感好房橋頭新市鎮科技捷運宅京城森遠三房空間+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：34.88 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋新七路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城森遠
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：48.16 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.66 坪
附屬建物面積：1.54 坪
共同使用：21.96 坪
車位坪數：7.87 坪
土地面積：6.18 坪
樓別/樓高： 7樓 / 15樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：好停邊格大平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2640 元/月
鄰近學校：橋頭國中仕隆國小國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭老街隆豐商圈岡山樂購
附近交通：R22青埔捷運省道台一線楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於橋頭新市鎮的京城森遠物件，整體而言值得納入考慮，特別適合在橋頭科學園區或鄰近區域工作的科技從業人員及剛成家的小家庭。

主要理由如下：首先，屋齡僅 3 年且包含平面車位，對於重視居住品質與通勤便利的買方來說，是極具吸引力的條件。其次，鄰近高雄都會公園的綠意景觀以及大型建商的工法，能確保未來的居住舒適度與資產價值。雖然目前格局為 2 房，需視需求考慮是否進行室內改造，但空間彈性提供了長期的生活適應性。唯一需留意的是，該區域新案供應量相對穩定，建議買方在決定前比較同區新案單價，並確認自身對通勤時間與預算的接受度。若能接受現況格局或預算能包含裝修費用，此物件在區域內具備不錯的置產價值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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