楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 一樓三角窗店面低總價全新完工熱門楠梓區很稀有很顯眼

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1318 萬~~1199 萬
參考單價：57.51 萬/坪
地址：高雄市楠梓區安通街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：20.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.89 坪
共同使用：1.96 坪
土地面積：9.15 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：楠陽國小楠梓國中國立高雄科技大學第一校區
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯楠梓土庫家樂福商圈大社中山路商圈楠梓火車站商圈
附近交通：國道一楠梓交流道楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「低總價投資客」或「小型創業人士」而言，具備相當高的吸引力，但需謹慎評估法規與停車問題。

是否值得購買： 若您計畫長期持有收租或自行經營，且能解決商業登記合法性問題，則值得考慮。

主要理由：

高性價比的切入點： 在楠梓核心區域能以千萬出頭的價格購入全新店面，機會難得。
空間優勢明確： 挑高與三角窗設計極具展示性，對於美妝、咖啡等輕工業態來說非常加分。
風險提示： 必須特別注意「住家用」登記是否允許您的商業行為，以及周邊動線是否足夠容納訪客停車。建議洽詢時確認周邊是否有公共停車場或路邊停車位資源，以降低營運上的不便。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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