楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 北高雄捷運宅楠梓都會公園都會園地三房+平車高CP值

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 42

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬 (含車位價)
參考單價：38.1 萬/坪
地址：高雄市楠梓區惠豐街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：都會園地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.09 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：15.75 坪
車位坪數：0.66 坪
土地面積：6.36 坪
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1890 元/月
鄰近學校：後勁國中小國立高雄科技大學楠梓分校
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：楠梓德賢商圈楠梓站前商圈楠梓土庫商圈
附近交通：省道台一線 R21都會公園捷運楠梓火車站楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋。

此物件對於家庭自住或長期置產的買方而言，具有相當高的吸引力。主要原因在於其地理位置優越，緊鄰捷運與都會公園，且總價包含車位，在楠梓區屬於高 CP 值的選擇。鄰近的科技園區與大學也確保了未來的租屋市場需求，適合投資收租。

然而，潛在的風險主要來自於屋齡 26 年以及坪數數據的歧異。買房者在簽約前，務必請專業人員確認房屋結構安全、管線狀況，並詳細核對權狀上的登記面積，釐清「建坪」、「主建坪」與「車位」的計算方式，以避免日後產生糾紛。若能確認房屋狀況良好且議價空間足夠，這是一個值得入手的標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0939-332302

訂閱：2 (加入)

北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

您好，我是您值得信賴的房地產專業經紀人員【阿寶顏君實】。在我多年的房地產生涯中，我一直以負責任、專業和具同理心的態度，為客戶提供最優質的服務。我的專業知識和市場敏銳度，讓我在競爭激烈的房地產行業中脫穎而出，榮獲多次百萬經紀人員及年度風雲經紀人員等獎項。

阿寶深耕北高雄、精耕楠梓橋頭區域，對當地市場動態有深入了解，能夠幫助您找到最適合的房產或以最佳價格出售。我的沉穩特質使我在面對挑戰時依然能保持冷靜、理智，為客戶提供最佳解決方案。

無論您是首次購房者還是希望出售房產的業主，我都會全心全意地為您服務，讓整個過程更加順利無憂。歡迎隨時聯繫我，讓我們一起邁出成功的第一步！

我在永慶房產集團永義北高楠梓泰揚加盟店與您一起成就家的夢想。

我家粉絲團