這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市橋頭區橋新三路，社區為太子花漾，建物面積約 119.47坪。

刊登總價 4380 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421802）聯絡顏君實（0939332302），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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大地坪橋頭新市鎮太子花漾臨路百坪花園電梯雙車雙主臥

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4380 萬 (含車位價)
參考單價：36.66 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋新三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：太子花漾
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：119.47 坪 (包含車位面積)
主建物面積：86.18 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：30.41 坪
土地面積：46.12 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：可停2-3車試車款
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3100 元/月
管理描述：24H保全管理
鄰近學校：橋頭國中仕隆國小
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：橋頭第一公有市場橋頭隆豐商圈楠梓德賢商圈
附近交通：R22青埔捷運橋頭火車站省道台1線楠梓交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

大地坪橋頭新市鎮太子花漾臨路百坪花園電梯雙車雙主臥照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於北高雄地區較為罕見的「電梯車墅」產品，對於需要三代同堂居住、對空間與隱私有高需求的購屋者而言，是非常具價值的選擇。其主要吸引力在於大地坪、獨立車庫以及雙主臥設計，加上鄰近橋頭科學園區與捷運站，自住與未來轉手給科技從業族群都有相當潛力。

然而，4380 萬的總價預算門檻高，且因臨近主要幹道，需特別考量噪音與隱私隔絕措施。若您預算充足，且希望擁有低密度的大空間生活品質，此物件值得列入優先考慮，建議賞屋時務必仔細聽評交通噪音，並評估預算後的議價空間，若能以合理價拿下，對於長期持有而言是一筆優質資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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