楠梓橋頭買房顏君實  橋頭買屋 / 橋頭買房 - 首購好房 5年屋橋頭新市鎮華雄交響樂景觀2房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1066 萬~~1038 萬 (含車位價)
參考單價：28.13 萬/坪
地址：高雄市橋頭區橋都路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：華雄交響樂
格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.9 坪
附屬建物面積：4.34 坪
共同使用：18.66 坪
車位坪數：8.43 坪
土地面積：4.11 坪
樓別/樓高： 13樓 / 22樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1724 元/月
鄰近學校：翠屏國中小中山高中國立高雄大學國立高雄科技大學楠梓校區
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：楠梓德賢商圈楠梓家樂福商圈
附近交通：R22青埔捷運、省道、楠梓交流道、楠梓火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合首購族或投資客

此物件的性價比相當高，主要理由有三點。首先，價格包含平面車位且單價未達 30 萬，在高雄新市鎮區中屬於合理範圍，能降低初始購屋門檻。其次，5 年屋齡加上高樓層邊間設計，居住體驗接近新大樓，管理費也維持在合理水平，長期持有成本低。最後，周邊有科園區產業支撐，未來租金回報與增值潛力可期。

不過建議您需注意衛浴為單一且捷運尚未通車的事實，若為多人口家庭，需確認是否影響生活便利性。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

專業品質：

服務態度：

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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