楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 免千萬溫馨2+1房*車位楠梓高大特區小學到大學專約

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬 (含車位價)
參考單價：27.62 萬/坪
地址：高雄市楠梓區大學二十六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：水舞集
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.128 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.01 坪
附屬建物面積：2.07 坪
共同使用：16.048 坪
車位坪數：3.79 坪
土地面積：4.94 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2764 元/月
鄰近學校：國立高雄大學中山高中國昌國中援中國小
鄰近公園：援中路河堤步道
生活機能：德民黃昏市場全聯超市藍田路家樂福
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視學區資源」與「預算控制在千萬內」的首購或置產族而言，值得列入購買名單考慮。

主要理由如下：首先，在楠梓高大特區地段，能擁有三房格局並附贈車位且總價低於 1000 萬，性價比相當突出，能有效降低購屋門檻。其次，社區採零店面規劃且住戶少，居住環境單純，配合雙面採光的方正格局，長期自住舒適度較高。最後，周邊完善的學校資源與生活機能（如家樂福、德民市場），確保了物件的流通性與保值潛力。

建議買房者在購買前，應優先確認機械車位的操作狀況及管理費是否隨屋齡增長而調漲，並依自身財務狀況試算房貸負擔，若符合預算則具高度入手價值。

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北高楠梓泰揚加盟店

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