楠梓橋頭買房顏君實  新化買屋 / 新化買房大地坪109坪台南新化知母義 5套房車墅輕屋齡獨家專約

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3820 萬~~3680 萬
參考單價：22.19 萬/坪
地址：台南市新化區知母義地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 1廚房
總坪數：165.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：151.15 坪
附屬建物面積：14.66 坪
土地面積：109.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
附近交通：國道一國道三 86快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「以終極居住需求為優先」的買家。優勢在於輕屋齡、大坪數多套房規劃及景觀資源，對三代同堂或偏好私密性的家庭極具吸引力；但單價偏高且地屬鄉村乙建，投資報酬率較低，若考量未來轉手性需謹慎評估。建議實地確認土地分區限制與車庫配置細節，並比對新化區同級物件價格後再決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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