楠梓橋頭買房顏君實  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 亞灣區全新未住臨路電梯百坪雙效店墅專約絕版釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬
參考單價：48.71 萬/坪
地址：高雄市前鎮區崑明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 7衛 8陽台 1廚房
總坪數：143.31 坪 (不含車位面積)
主建物面積：131.79 坪
附屬建物面積：11.52 坪
土地面積：34.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：大面寬可併排雙車【視車款】

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：愛群國小苓雅國中
鄰近公園：盛興公園
生活機能：大遠百商圈新光三越 SOGO百貨商圈
附近交通：三多商圈捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於高雄前鎮亞灣區的雙效店墅，對於資金充裕、且對生活品質與投資屬性有高要求的買家而言，是一個非常值得考慮的優質選項。

主要購買理由如下：

絕版產品型態：在住宅區內能提供如此大的空間（143 坪）且具有店住雙效功能的電梯別墅，市場供應極少，擁有獨特性。
頂級地段與機能的平衡：同時擁抱亞洲新灣區的未來發展潛力與成熟的大遠百、捷運商圈生活機能，進可攻（投資/事業），退可守（自住舒適）。
全新且具彈性：1 年屋齡配合半毛胚空間，能完全根據家庭需求規劃格局，省去裝修的時間與金錢成本。

建議考量點： 由於總價超過 6900 萬，買家需自行評估現金流與貸款能力，並確認「臨路」帶來的噪音是否在自己可接受範圍內。若能順利洽談價格（例如詢問是否有議價空間），且對長期持有無壓力，此物件具備極佳的自住質感與潛在增值價值。

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