※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬
- 參考單價：35.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.242 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.242 坪
- 土地面積：19.058 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：油廠國小 莒光國小 右昌國中
生活機能：莒光市場 右昌商圈
附近交通： 油廠國小捷運站 高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：油廠國小 莒光國小 右昌國中
生活機能：莒光市場 右昌商圈
附近交通： 油廠國小捷運站 高鐵左營站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於在楠梓半導體產業工作、追求交通便利且具備翻修預算的購屋者而言，具有不錯的投資與居住潛力。主要優勢在於地理位置優異，鄰近科技園區與捷運站，總價門檻相對較低，且空間規劃靈活，適合家族居住或店面結合住家的模式。
然而，購買此物件必須正視其 51 年的高屋齡風險與無車位的缺點。由於屋況需整理，購屋者必須預留充足的資金進行結構補強與裝修，並需評估銀行對老屋貸款的限制。若您計劃長期持有，並能忍受施工期或後續維修的不確定性，此物件值得購入；但若尋求即住舒適或短期置換，則建議謹慎考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營鼓山買屋
左營鼓山買屋
張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
訂閱：0 (加入)
高雄農美 加盟店
經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
左營鼓山買屋 張涕蓉 0913878385
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