露台 平車 輕軌 屋
三民買屋 /
三民買房
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專約 鼎山輕軌精美宅 高樓層景觀大露台 子母大平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
順昌街
地圖
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- 社區：鑫天地二
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：1.28 坪
- 共同使用：20.29 坪
- 車位坪數：8.34 坪
- 土地面積：2.75 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：子母大平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活便利度、交通接駁與空間效能的買家來說，具備相當高的吸引力，特別是有子母車位及高樓層無限景觀大露台的需求者。
購買建議： 若買家預算充足，且能接受露台未登記之潛在風險，此物件值得購入作為自住。主要理由在於其交通位置優越（輕軌 + 系統道 + 捷運黃線），社區公設完善，且屋齡新、裝潢精美，能大幅縮短裝修成本與時間。
主要考量： 購屋前建議務必確認露台未登記之具體法律風險，並確認隔音效果是否滿足以抵禦臨街噪音。若以長期持有或資產保值為目的，需留意捷運動工對居住品質之短期影響，以及單價在未來市場回溫後是否具備足夠的增值空間。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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