農16 電梯 透天
鼓山買屋 /
鼓山買房
-
農16裕誠路大地坪電梯透店 左營鼓山買屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6880 萬
6680 萬 - 參考單價：48.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：137.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：119.7 坪
- 附屬建物面積：17.35 坪
- 土地面積：50.4 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：巨蛋百貨 富邦BOT 義享
附近交通：R14捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：龍華國小 明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：巨蛋百貨 富邦BOT 義享
附近交通：R14捷運
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合投資或自住兼營業者）
此物件對於「資金充裕且有意結合居住與經營」的買家來說，是一個具備高潛力的標的。其主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於高雄熱門的農 16 及美術館特區，交通與生活機能成熟，長期持有增值潛力佳。
- 坪效與格局理想：大坪數配合方正格局與電梯設備，極度適合開設診所、精品店或作為公司總部使用。
- 居住可行性：三樓以上可作住家解決了傳統透店無法居住的痛點，適合老闆家族同住管理。
需特別注意之處：由於缺乏專屬停車位且為商業用，若您的主要需求是純住宅投資，此物件並不合適；或是若您有固定停車場使用習慣，則需評估周邊租車成本。在簽約前建議詳細計算持有稅費及可能的翻新預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營鼓山買屋
左營鼓山買屋
張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
訂閱：0 (加入)
高雄農美 加盟店
經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
左營鼓山買屋 張涕蓉 0913878385
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