電梯 大樓 平車 獨
仁武買屋 /
仁武買房
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仁武鑫世紀 全新無敵景觀大兩房 雙衛開窗 大平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京富富
地圖
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- 社區：鑫世紀
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.83 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：18.36 坪
- 車位坪數：7.7 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯口大平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理描述：暫定50元/一坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
鄰近公園：澄觀公園 北屋滯洪公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：暫定50元/一坪
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
鄰近公園：澄觀公園 北屋滯洪公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在北高雄或鄰近高鐵周邊通勤的首購族或投資客而言，值得列入買房名單，特別是在預算有限卻渴望高品質社區環境的前提下。主要理由在於其「含車位總價 1380 萬」的門檻在市場上頗具競爭力，且 7 個月屋齡的條件省去了裝修的時間與金錢成本。雙衛浴與邊間採光亦是提升居住品質的關鍵加分項。
然而，買方需評估自身工作地點是否接受仁武區的通勤距離，並建議於看屋時特別留意臨路車位與窗戶的實際噪音分貝。若能接受生活機能與房價的取捨，此屋具備良好的自住價值與中長期保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營鼓山買屋
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張涕蓉(仲介，收取服務費)
暱稱：張涕蓉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-878385
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 井揚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374506號
左營鼓山買屋 張涕蓉 0913878385
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