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永康大灣大地坪6房車墅有孝親房大陽台＜麒旺團隊＞
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬
- 參考單價：29.75 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣一街
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：62.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.13 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 土地面積：30.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視空間機能與長輩共居的購屋族群。最大的買點在於其「六房四樓」的格局搭配一樓孝親房，完美解決了三代同堂的生活需求，同時屋況良好可立即入住，節省了裝修的時間與金錢成本。位於大灣核心區域，學區與交通機能成熟，適合追求穩定生活品質的家庭。
然而，考慮到屋齡已達二十年，建議買方在交屋前仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留一筆修繕預算。此外，大坪數別墅的後續持有成本（如清潔、水電、維修）較高，若非家族成員多且需求明確，需仔細評估是否會造成負擔。整體而言，若預算符合且能接受別墅的維護成本，此物件值得購買，是一處能容納家族成長的優質居宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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