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成功大學7分鐘(優質正三房、超好停平面車位)＜麒旺團隊＞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1060 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.47 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北門路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大道新城3
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.11 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 共同使用：14.6 坪
- 土地面積：9.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考慮購買，尤其適合注重生活機能與停車便利性的買家。
主要理由如下： 首先，地段與生活機能為其最大賣點，北門路二段為北區核心，鄰近開元商圈與火車站，日常食衣住行極為方便，且周邊緊鄰成功大學，租屋需求穩定。其次，車位配置為稀缺資源，坡道平面式車位在市場上較難取得，且停車便利性遠高於斜式或機械車位，大幅提升居住便利性。此外，戶型設計方正且前後雙陽台，通風採光條件佳，符合大多數買家對於居家舒適度的要求。
雖然屋齡二十二年需留意老屋管線與維護狀況，但考量其單價在區域內具競爭力，且未來北門鐵路地下化將帶來區域連結性的提升，整體而言，此物件兼具自住舒適度與未來增值潛力，建議購屋者務必安排專職驗屋，確認房屋結構與管線狀況無虞後，即為相當值得入手的標的。
問與答
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