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專*美濃54大地坪六米面寬四套房車墅~可合法民宿＜麒旺團隊＞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：22.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
自強街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇家大苑3
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：68.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.66 坪
- 附屬建物面積：3.16 坪
- 土地面積：54.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：3000/半年繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中小
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃區農會超市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：3000/半年繳
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：美濃國中小
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃區農會超市
面臨路寬：8米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在該區域具備極高的競爭力，特別適合尋求生活品質與投資收益兼顧的買家。其主要賣點在於「合法民宿資格」與「新成屋的優質格局」，結合便利的生活機能與交通優勢，能同時滿足自住與收租需求。
綜合考量，此物件值得購買，但需符合特定條件：若您計畫長期持有，並有意經營民宿或規劃退休養老生活，此為極具價值的選擇。然而，若考量短期資本利得或極快轉手，則需審慎評估鄉鎮區流動性較弱且總價較高的風險，建議您先確認自身資金規劃與民宿經營意願，再做決定。
問與答
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服務態度：
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