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永和區公所旁需整理三房樓寓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：40.9 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
永貞路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.6 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限但重視學區資源與生活機能的購屋者。位於永和區核心地段，擁有三房兩衛的實用格局，且一層兩戶的設計能有效減少鄰居干擾，採光通風條件亦佳。然而，49 年屋齡加上頂樓無電梯，對日常居住舒適度與未來轉手流動性均有顯著影響，且需承擔老屋漏水與高隱形整修成本的風險。若能接受老屋特質，並在購屋談判中取得實質價格折讓以支應整修預算，則具入手價值；但若對爬樓不便或漏水風險有強烈顧慮者，建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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